Geremonbien — gestion locative à Les Neyrolles, 40,0% de locataires
Geremonbien, agence specialisee en gestion locative, accompagne les propriétaires de Les Neyrolles dans toutes les étapes du bail. Avec 40,0% de ménages locataires et une tension soutenue, le marché local requiert une connaissance fine des attentes des candidats et de la capacité locative réelle de chaque bien.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Les Neyrolles
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires40,0 %
Taux vacance10,7 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,1 / 10
Revenu médian20 810 € €/an
Revenu mensuel1 734 € €/mois
Population632
Passoires F+G12,9 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Les Neyrolles, la consommation moyenne du parc est de 216,1 kWh par m2 par an. Geremonbien compare chaque bien à ce repère. Au-dessus de 330 kWh, le logement est en F. Au-dessus de 420, en G. Ces seuils définissent les limites de la mise en location légale.
DPE local
F+G maisons22,3 %
F+G appartements4,8 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne216 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Les Neyrolles
La consommation énergétique moyenne du parc de Les Neyrolles atteint 216,1 kWh par m2 par an. Geremonbien rapporte chaque bien confié à cette moyenne pour évaluer son attractivité relative et son exposition réglementaire.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 734 € €/mois
Conso. énergétique216 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,4 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
12,9 %
À risque E+F+G
36,0 %
Bons DPE A-C
28,2 %
F+G maisons
22,3 %
F+G appartements
4,8 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Les Neyrolles, 36,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Les Neyrolles
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Les Neyrolles demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Les Neyrolles
En zone C, Les Neyrolles n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
10,7% de vacance locative, 40,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 12,9% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.