Geremonbien — gestion locative à Les Roches-de-Condrieu, 42,2% de locataires

Geremonbien met son expertise au service des bailleurs de Les Roches-de-Condrieu. La commune compte 2 007 habitants, 1 107 logements, et un taux de vacance de 9,9 %. Ces paramètres structurels orientent notre approche : chaque bien confié fait l'objet d'une analyse préalable avant mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Les Roches-de-Condrieu

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires42,2 %

Taux vacance9,9 %

Tension locativeélevée

Score tension6,0 / 10

Revenu médian22 780 € €/an

Revenu mensuel1 898 € €/mois

Population2 007

Passoires F+G10,9 %

Vous portez un projet de gestion locative à Les Roches-de-Condrieu ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le calendrier DPE impacte directement la gestion locative à Les Roches-de-Condrieu. G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Geremonbien tientà jour un suivi de chaque bien gère pour alerter le bailleur avant toute échéance critique.

DPE local

F+G maisons13,1 %

F+G appartements10,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne206 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Les Roches-de-Condrieu

A Les Roches-de-Condrieu, le taux de vacance de 9,9 % révélé la proportion de logements inoccupés dans le parc de 1 107 unités. Geremonbien analyse ce taux pour chaque quartier afin d'ajuster le positionnement des biens en gestion.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 898 € €/mois

Conso. énergétique206 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,6 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

10,9 %

À risque E+F+G

30,7 %

Bons DPE A-C

41,6 %

F+G maisons

13,1 %

F+G appartements

10,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,0 %

6,9 %

32,7 %

27,7 %

19,8 %

3,0 %

7,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Les Roches-de-Condrieu, 30,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Les Roches-de-Condrieu

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Les Roches-de-Condrieu (6/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Les Roches-de-Condrieu

En zone B2, Les Roches-de-Condrieu n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

9,9% de vacance locative, 42,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 10,9% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.