Geremonbien — gestion locative à Longechenal, 15,0% de locataires

Geremonbien assure la gestion locative à Longechenal en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane D, 13,6% de passoires F-G, revenu médian de 24 430 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Longechenal

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires15,0 %

Taux vacance6,0 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,3 / 10

Revenu médian24 430 € €/an

Revenu mensuel2 036 € €/mois

Population599

Passoires F+G13,6 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien accompagne les bailleurs de Longechenal dans la lecture de leur DPE. Avec 13,6% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.

DPE local

F+G maisons13,6 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Conso. moyenne205 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Longechenal

A Longechenal, 265 logements composent le parc, avec une tension soutenue. Ce niveau de tension, combiné a 15,0% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 036 € €/mois

Conso. énergétique205 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,1 / 10

Attractivité loc.7,6 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

13,6 %

À risque E+F+G

40,9 %

Bons DPE A-C

27,2 %

F+G maisons

13,6 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

9,1 %

4,5 %

13,6 %

31,8 %

27,3 %

13,6 %

0,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Longechenal, 40,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Longechenal

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Longechenal demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Longechenal

En zone C, Longechenal n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

6,0% de vacance locative, 15,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 13,6% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.