Geremonbien — gestion locative à Maillat, 29,2% de locataires

Geremonbien connaît le tissu locatif de Maillat : 679 habitants, 29,2% de locataires, revenu médian 26 830 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Maillat

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires29,2 %

Taux vacance11,6 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,2 / 10

Revenu médian26 830 € €/an

Revenu mensuel2 236 € €/mois

Population679

Passoires F+G14,7 %

Vous portez un projet de gestion locative à Maillat ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Maillat, cela concerné 14,7% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.

DPE local

F+G maisons31,3 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsE

Classe apptC

Conso. moyenne192 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Maillat

A Maillat, la tension locative soutenue et la vacance de 11,6 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 236 € €/mois

Conso. énergétique192 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,8 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

14,7 %

À risque E+F+G

35,3 %

Bons DPE A-C

50,0 %

F+G maisons

31,3 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

5,9 %

38,2 %

14,7 %

20,6 %

2,9 %

11,8 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Maillat, 35,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Maillat

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Maillat demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Maillat

En zone C, Maillat n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

11,6% de vacance locative, 29,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 14,7% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.