Geremonbien — gestion locative à Meillonnas, 22,1% de locataires

Geremonbien propose aux bailleurs de Meillonnas un mandat de gestion locative complet. La commune, avec ses 1 383 habitants et 22,1% de locataires, génère une demande régulière. Mais le taux de vacance de 5,9 % montre que tout bien n'est pas egal face au marché. Notre mission : maximiser l'occupation de chaque logement confie.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Meillonnas

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires22,1 %

Taux vacance5,9 %

Tension locativeélevée

Score tension6,2 / 10

Revenu médian26 000 € €/an

Revenu mensuel2 167 € €/mois

Population1 383

Passoires F+G11,1 %

Vous portez un projet de gestion locative à Meillonnas ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La classe médiane C à Meillonnas situe le parc dans une réalité énergétique que Geremonbien intègre dans chaque analyse de bien. Un logement au-dessus de cette médiane porte un risque réglementaire croissant que nous signalons systématiquement.

DPE local

F+G maisons9,8 %

F+G appartements18,2 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne189 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Meillonnas

Le revenu médian annuel de 26 000 € euros à Meillonnas traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 167 € €/mois

Conso. énergétique189 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,6 / 10

Attractivité loc.7,6 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

11,1 %

À risque E+F+G

18,5 %

Bons DPE A-C

51,9 %

F+G maisons

9,8 %

F+G appartements

18,2 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,7 %

9,3 %

38,9 %

29,6 %

7,4 %

3,7 %

7,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Meillonnas, 18,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Meillonnas

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Meillonnas (6.2/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Meillonnas

En zone C, Meillonnas n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

5,9% de vacance locative, 22,1% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 11,1% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.