Geremonbien — gestion locative à Mérignat, 35,1% de locataires
Geremonbien accompagne la gestion locative à Mérignat depuis l'analyse du bien jusqu'àu suivi en cours de bail. La tension modérée et le taux de vacance de 16,5 % dessinent un marché ou la réactivité fait la différence entre un bien occupé et un logement vide.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Mérignat
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires35,1 %
Taux vacance16,5 %
Tension locativemodérée
Score tension2,8 / 10
Revenu médian20 070 € €/an
Revenu mensuel1 673 € €/mois
Population136
Passoires F+G0,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Mérignat, la consommation moyenne de 216,1 kWh par m2 par an est le repère énergétique du parc. Geremonbien positionné chaque bien par rapport à cette moyenne. Un écart important vers le haut signale un risque réglementaire que nous documentons.
DPE local
F+G maisons0,0 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsC
Classe apptD
Conso. moyenne216 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Mérignat
Avec un revenu médian de 1 673 € par mois à Mérignat, le plafond de loyer mensuel soutenable se situe autour du tiers de ce montant. Geremonbien intègre cette borne dans chaque estimation locative pour maximiser le taux de transformation des visites.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 673 € €/mois
Conso. énergétique216 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,1 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
À risque E+F+G
16,7 %
Bons DPE A-C
33,3 %
F+G maisons
0,0 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Mérignat, 16,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Mérignat
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Mérignat. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Gestion locative et cadre réglementaire à Mérignat
En zone C, Mérignat n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
16,5% de vacance locative, 35,1% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 0,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.