Geremonbien — gestion locative à Moidieu-Détourbe, 14,1% de locataires

Geremonbien intervient à Moidieu-Détourbe pour sécuriser les revenus locatifs des propriétaires. Le revenu médian local de 26 690 € par an définit le plafond de loyer soutenable. Combine à un taux de vacance de 4,9 % et 14,1% de locataires, ce cadre impose un positionnement ajuste que nous maitrisons.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Moidieu-Détourbe

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires14,1 %

Taux vacance4,9 %

Tension locativeélevée

Score tension6,0 / 10

Revenu médian26 690 € €/an

Revenu mensuel2 224 € €/mois

Population1 980

Passoires F+G7,2 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

40,1% du parc de Moidieu-Détourbe est en classé A à C : ces biens échappent à toute contrainte réglementaire actuelle. Geremonbien met en avant ce segment dans ses mises en location car il répond à la demande croissante de logements performants.

DPE local

F+G maisons8,8 %

F+G appartements4,3 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne202 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Moidieu-Détourbe

Le parc locatif de Moidieu-Détourbe réunit 816 logements pour 1 980 habitants, dont 14,1% de ménages locataires. Cette base dimensionne le vivier de candidats pour chaque mise en location gérée par Geremonbien. Le taux de vacance de 4,9 % indique la fluidité du marché.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 224 € €/mois

Conso. énergétique202 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,4 / 10

Attractivité loc.8,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

7,2 %

À risque E+F+G

25,8 %

Bons DPE A-C

40,1 %

F+G maisons

8,8 %

F+G appartements

4,3 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,9 %

8,6 %

28,6 %

34,3 %

18,6 %

2,9 %

4,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Moidieu-Détourbe, 25,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Moidieu-Détourbe

Gestion locative · marché actif

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Gestion locative et cadre réglementaire à Moidieu-Détourbe

En zone C, Moidieu-Détourbe n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

4,9% de vacance locative, 14,1% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 7,2% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.