Geremonbien — gestion locative à Monthieux, 17,8% de locataires
Geremonbien accompagne les bailleurs de Monthieux dans la gestion quotidienne de leur patrimoine locatif. Avec 17,8% de ménages locataires parmi les 682 habitants, la commune offre une base de demande solide mais exigeante. Le taux de vacance de 9,4 % impose de bien positionner chaque bien. Notre role : transformer ces indicateurs en actions concretes pour chaque mandat.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Monthieux
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires17,8 %
Taux vacance9,4 %
Tension locativesoutenue
Score tension4,9 / 10
Revenu médian28 010 € €/an
Revenu mensuel2 334 € €/mois
Population682
Passoires F+G3,6 %
Vous portez un projet de gestion locative à Monthieux ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Les maisons de Monthieux affichent 4,0% de passoires F-G. Ce taux, souvent supérieurà celui des appartements, reflète un bâti individuel moins isole. Geremonbien signale cette spécificité aux bailleurs de maisons pour calibrer les travaux prioritaires.
DPE local
F+G maisons4,0 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsC
Classe apptE
Conso. moyenne154 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Monthieux
A Monthieux, le revenu médian des ménages est de 28 010 € par an, soit environ 2 334 € par mois. Geremonbien utilise ce repère pour calibrer le loyer de chaque bien confié : un loyer deconnecte de la solvabilité locale allonge la vacance et augmente le risque d'impayé.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 334 € €/mois
Conso. énergétique154 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,2 / 10
Attractivité loc.6,2 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
3,6 %
À risque E+F+G
10,7 %
Bons DPE A-C
46,4 %
F+G maisons
4,0 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Monthieux, 10,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Monthieux
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Monthieux demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Monthieux
En zone C, Monthieux n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
9,4% de vacance locative, 17,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 3,6% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.