Geremonbien — gestion locative à Montmelas-Saint-Sorlin, 34,9% de locataires

Geremonbien propose aux bailleurs de Montmelas-Saint-Sorlin un mandat de gestion locative complet. La commune, avec ses 532 habitants et 34,9% de locataires, génère une demande régulière. Mais le taux de vacance de 7,3 % montre que tout bien n'est pas egal face au marché. Notre mission : maximiser l'occupation de chaque logement confie.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Montmelas-Saint-Sorlin

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires34,9 %

Taux vacance7,3 %

Tension locativeélevée

Score tension6,9 / 10

Revenu médian27 240 € €/an

Revenu mensuel2 270 € €/mois

Population532

Passoires F+G6,4 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La classe médiane D à Montmelas-Saint-Sorlin situe le parc dans une réalité énergétique que Geremonbien intègre dans chaque analyse de bien. Un logement au-dessus de cette médiane porte un risque réglementaire croissant que nous signalons systématiquement.

DPE local

F+G maisons10,6 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne231 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Montmelas-Saint-Sorlin

Le revenu médian annuel de 27 240 € euros à Montmelas-Saint-Sorlin traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 270 € €/mois

Conso. énergétique231 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,9 / 10

Attractivité loc.7,1 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

6,4 %

À risque E+F+G

25,8 %

Bons DPE A-C

29,0 %

F+G maisons

10,6 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,2 %

22,6 %

45,2 %

19,4 %

3,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Montmelas-Saint-Sorlin, 25,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Montmelas-Saint-Sorlin

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Montmelas-Saint-Sorlin (6.9/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Montmelas-Saint-Sorlin

En zone C, Montmelas-Saint-Sorlin n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

7,3% de vacance locative, 34,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 6,4% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.