Geremonbien — gestion locative à Nurieux-Volognat, 21,9% de locataires

Geremonbien intervient à Nurieux-Volognat pour sécuriser les revenus locatifs des propriétaires. Le revenu médian local de 25 120 € par an définit le plafond de loyer soutenable. Combine à un taux de vacance de 6,2 % et 21,9% de locataires, ce cadre impose un positionnement ajuste que nous maitrisons.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Nurieux-Volognat

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires21,9 %

Taux vacance6,2 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,9 / 10

Revenu médian25 120 € €/an

Revenu mensuel2 093 € €/mois

Population990

Passoires F+G18,8 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

37,5% du parc de Nurieux-Volognat est en classé A à C : ces biens échappent à toute contrainte réglementaire actuelle. Geremonbien met en avant ce segment dans ses mises en location car il répond à la demande croissante de logements performants.

DPE local

F+G maisons40,0 %

F+G appartements3,6 %

Classe médianeD

Classe maisonsE

Classe apptC

Conso. moyenne237 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Nurieux-Volognat

Le parc locatif de Nurieux-Volognat réunit 468 logements pour 990 habitants, dont 21,9% de ménages locataires. Cette base dimensionne le vivier de candidats pour chaque mise en location gérée par Geremonbien. Le taux de vacance de 6,2 % indique la fluidité du marché.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 093 € €/mois

Conso. énergétique237 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,5 / 10

Attractivité loc.7,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

18,8 %

À risque E+F+G

35,5 %

Bons DPE A-C

37,5 %

F+G maisons

40,0 %

F+G appartements

3,6 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

4,2 %

33,3 %

27,1 %

16,7 %

4,2 %

14,6 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Nurieux-Volognat, 35,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Nurieux-Volognat

Gestion locative · tranquillité d'esprit

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Gestion locative et cadre réglementaire à Nurieux-Volognat

En zone C, Nurieux-Volognat n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

6,2% de vacance locative, 21,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 18,8% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.