Geremonbien — gestion locative à Peyrieu, 15,8% de locataires

Geremonbien intervient à Peyrieu pour sécuriser les revenus locatifs des propriétaires. Le revenu médian local de 23 600 € par an définit le plafond de loyer soutenable. Combine à un taux de vacance de 10,0 % et 15,8% de locataires, ce cadre impose un positionnement ajuste que nous maitrisons.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Peyrieu

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires15,8 %

Taux vacance10,0 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,0 / 10

Revenu médian23 600 € €/an

Revenu mensuel1 967 € €/mois

Population908

Passoires F+G14,3 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

46,9% du parc de Peyrieu est en classé A à C : ces biens échappent à toute contrainte réglementaire actuelle. Geremonbien met en avant ce segment dans ses mises en location car il répond à la demande croissante de logements performants.

DPE local

F+G maisons15,4 %

F+G appartements10,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne197 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Peyrieu

Le parc locatif de Peyrieu réunit 442 logements pour 908 habitants, dont 15,8% de ménages locataires. Cette base dimensionne le vivier de candidats pour chaque mise en location gérée par Geremonbien. Le taux de vacance de 10,0 % indique la fluidité du marché.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 967 € €/mois

Conso. énergétique197 kWh/m²/an

Potentiel locatif4,9 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

14,3 %

À risque E+F+G

26,5 %

Bons DPE A-C

46,9 %

F+G maisons

15,4 %

F+G appartements

10,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

6,1 %

12,2 %

28,6 %

26,5 %

12,2 %

10,2 %

4,1 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Peyrieu, 26,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Peyrieu

Gestion locative · tranquillité d'esprit

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Gestion locative et cadre réglementaire à Peyrieu

En zone C, Peyrieu n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

10,0% de vacance locative, 15,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 14,3% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.