Geremonbien — gestion locative à Porte des Pierres Dorées, — de locataires

Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Porte des Pierres Dorées avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 18,2% de logements F-G et une classe médiane D. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Porte des Pierres Dorées

Indicateurs locatifs 2026

Tension locativemodérée

Revenu médian— €/an

Revenu mensuel— €/mois

Passoires F+G18,2 %

Vous portez un projet de gestion locative à Porte des Pierres Dorées ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Porte des Pierres Dorées, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Un bien classe D à Porte des Pierres Dorées est dans la moyenne du parc. Il échappe aux interdictions immédiates mais reste soumis à l'évolution des seuils. Geremonbien suit cette évolution réglementaire pour chaque bien en gestion.

DPE local

F+G maisons23,3 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne210 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Porte des Pierres Dorées

Le parc de Porte des Pierres Dorées compte 47,2% de biens classés A à C et 18,2% de passoires F-G. Ce contraste énergétique crée deux segments distincts : les biens conformes, que Geremonbien met en location sans délai, et les biensà risque, pour lesquels un plan d'action est nécessaire.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois— €/mois

Conso. énergétique210 kWh/m²/an

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

18,2 %

À risque E+F+G

29,1 %

Bons DPE A-C

47,2 %

F+G maisons

23,3 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,6 %

9,1 %

34,5 %

23,6 %

10,9 %

7,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Porte des Pierres Dorées, 29,1 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Porte des Pierres Dorées

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Porte des Pierres Dorées demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Porte des Pierres Dorées

En zone B1, Porte des Pierres Dorées est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

—% de ménages locataires, —% de vacance. 18,2% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.