Geremonbien — gestion locative à Pougny, 21,2% de locataires

Geremonbien accompagne les bailleurs de Pougny dans la gestion quotidienne de leur patrimoine locatif. Avec 21,2% de ménages locataires parmi les 796 habitants, la commune offre une base de demande solide mais exigeante. Le taux de vacance de 9,3 % impose de bien positionner chaque bien. Notre role : transformer ces indicateurs en actions concretes pour chaque mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Pougny

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires21,2 %

Taux vacance9,3 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,2 / 10

Revenu médian41 270 € €/an

Revenu mensuel3 439 € €/mois

Population796

Passoires F+G17,4 %

Vous portez un projet de gestion locative à Pougny ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Pougny, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Les maisons de Pougny affichent 22,6% de passoires F-G. Ce taux, souvent supérieurà celui des appartements, reflète un bâti individuel moins isole. Geremonbien signale cette spécificité aux bailleurs de maisons pour calibrer les travaux prioritaires.

DPE local

F+G maisons22,6 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne238 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Pougny

A Pougny, le revenu médian des ménages est de 41 270 € par an, soit environ 3 439 € par mois. Geremonbien utilise ce repère pour calibrer le loyer de chaque bien confié : un loyer deconnecte de la solvabilité locale allonge la vacance et augmente le risque d'impayé.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois3 439 € €/mois

Conso. énergétique238 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,5 / 10

Attractivité loc.6,3 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

17,4 %

À risque E+F+G

37,0 %

Bons DPE A-C

36,9 %

F+G maisons

22,6 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

4,3 %

28,3 %

26,1 %

19,6 %

6,5 %

10,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Pougny, 37,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Pougny

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Pougny demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Pougny

En zone Abis, Pougny est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (19,71 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

21,2% de ménages locataires, 9,3% de vacance. 17,4% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.