Geremonbien — gestion locative à Pouilly-les-Nonains, 19,0% de locataires

Geremonbien intervient à Pouilly-les-Nonains pour sécuriser les revenus locatifs des propriétaires. Le revenu médian local de 23 440 € par an définit le plafond de loyer soutenable. Combine à un taux de vacance de 3,9 % et 19,0% de locataires, ce cadre impose un positionnement ajuste que nous maitrisons.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Pouilly-les-Nonains

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires19,0 %

Taux vacance3,9 %

Tension locativeélevée

Score tension6,0 / 10

Revenu médian23 440 € €/an

Revenu mensuel1 953 € €/mois

Population2 209

Passoires F+G13,7 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

42,4% du parc de Pouilly-les-Nonains est en classé A à C : ces biens échappent à toute contrainte réglementaire actuelle. Geremonbien met en avant ce segment dans ses mises en location car il répond à la demande croissante de logements performants.

DPE local

F+G maisons14,9 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne199 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Pouilly-les-Nonains

Le parc locatif de Pouilly-les-Nonains réunit 912 logements pour 2 209 habitants, dont 19,0% de ménages locataires. Cette base dimensionne le vivier de candidats pour chaque mise en location gérée par Geremonbien. Le taux de vacance de 3,9 % indique la fluidité du marché.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 953 € €/mois

Conso. énergétique199 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,0 / 10

Attractivité loc.8,4 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

13,7 %

À risque E+F+G

30,1 %

Bons DPE A-C

42,4 %

F+G maisons

14,9 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

4,1 %

34,2 %

27,4 %

16,4 %

9,6 %

4,1 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Pouilly-les-Nonains, 30,1 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Pouilly-les-Nonains

Gestion locative · marché actif

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Gestion locative et cadre réglementaire à Pouilly-les-Nonains

En zone B2, Pouilly-les-Nonains n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

3,9% de vacance locative, 19,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 13,7% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.