Geremonbien — gestion locative à Rochetoirin, 13,6% de locataires

Geremonbien, agence specialisee en gestion locative, accompagne les propriétaires de Rochetoirin dans toutes les étapes du bail. Avec 13,6% de ménages locataires et une tension élevée, le marché local requiert une connaissance fine des attentes des candidats et de la capacité locative réelle de chaque bien.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Rochetoirin

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires13,6 %

Taux vacance2,5 %

Tension locativeélevée

Score tension6,6 / 10

Revenu médian25 820 € €/an

Revenu mensuel2 152 € €/mois

Population1 098

Passoires F+G14,0 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Rochetoirin, la consommation moyenne du parc est de 206,7 kWh par m2 par an. Geremonbien compare chaque bien à ce repère. Au-dessus de 330 kWh, le logement est en F. Au-dessus de 420, en G. Ces seuils définissent les limites de la mise en location légale.

DPE local

F+G maisons18,8 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptB

Conso. moyenne207 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Rochetoirin

La consommation énergétique moyenne du parc de Rochetoirin atteint 206,7 kWh par m2 par an. Geremonbien rapporte chaque bien confié à cette moyenne pour évaluer son attractivité relative et son exposition réglementaire.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 152 € €/mois

Conso. énergétique207 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,1 / 10

Attractivité loc.9,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

14,0 %

À risque E+F+G

23,3 %

Bons DPE A-C

41,9 %

F+G maisons

18,8 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

14,0 %

27,9 %

34,9 %

9,3 %

4,7 %

9,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Rochetoirin, 23,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Rochetoirin

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Rochetoirin (6.6/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Rochetoirin

En zone C, Rochetoirin n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

2,5% de vacance locative, 13,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 14,0% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.