Geremonbien — gestion locative à Romans, 32,6% de locataires
Geremonbien est l'interlocuteur unique des bailleurs à Romans pour la gestion locative. Du premier contact avec le propriétaire à la restitution du dépôt de garantie, chaque étape est structuree. Avec 32,6% de locataires et 5,6 % de vacance dans la commune, nous ajustons nos méthodes au rythme réel du marché local.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Romans
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires32,6 %
Taux vacance5,6 %
Tension locativeélevée
Score tension7,0 / 10
Revenu médian25 220 € €/an
Revenu mensuel2 102 € €/mois
Population617
Passoires F+G7,1 %
Vous portez un projet de gestion locative à Romans ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien vérifie la validité du DPE de chaque bien gère à Romans. Les diagnostics antérieurs a 2021 suivent l'ancien barème et doivent être renouvelés. Avec 7,1% de F-G dans le parc, cette vérification est un préalable indispensable.
DPE local
F+G maisons8,3 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsE
Classe apptA
Conso. moyenne193 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Romans
617 habitants, 32,6% de locataires, vacance 5,6 % : le profil communal de Romans révélé un marché ou l'offre conforme trouve preneur. Geremonbien exploite cette donnée pour réduire le délai de relocation entre deux baux.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 102 € €/mois
Conso. énergétique193 kWh/m²/an
Potentiel locatif7,3 / 10
Attractivité loc.7,8 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
7,1 %
À risque E+F+G
42,8 %
Bons DPE A-C
42,9 %
F+G maisons
8,3 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Romans, 42,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Romans
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Romans (7/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Romans
En zone C, Romans n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
5,6% de vacance locative, 32,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 7,1% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.