Geremonbien — gestion locative à Rossillon, 24,1% de locataires
Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Rossillon. Vacance 20,0 %, parc 145 logements, 9,6% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Rossillon
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires24,1 %
Taux vacance20,0 %
Tension locativetrès élevée
Score tension10,0 / 10
Revenu médian20 680 € €/an
Revenu mensuel1 723 € €/mois
Population160
Passoires F+G9,6 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien aide les bailleurs de Rossillon a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane C, le gain visable est calibré pour chaque bien.
DPE local
F+G maisons11,8 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeC
Classe maisonsC
Classe apptC
Conso. moyenne181 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Rossillon
Le parc résidentiel de Rossillon se caracterise par 11,8% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 723 € €/mois
Conso. énergétique181 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,4 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
9,6 %
À risque E+F+G
23,9 %
Bons DPE A-C
66,7 %
F+G maisons
11,8 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Rossillon, 23,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Rossillon
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Rossillon (10/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Rossillon
En zone C, Rossillon n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
20,0% de vacance locative, 24,1% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 9,6% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.