Geremonbien — gestion locative à Saint-Agnin-sur-Bion, 16,0% de locataires

Geremonbien gère les biens locatifs à Saint-Agnin-sur-Bion en integrant la dimension énergétique du parc. Avec 9,7% de maisons F-G et 162 kWh par m2 par an en moyenne, la conformité DPE conditionne la capacité à louer. Nous accompagnons chaque bailleur dans cette réalité.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Agnin-sur-Bion

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires16,0 %

Taux vacance3,8 %

Tension locativeélevée

Score tension6,3 / 10

Revenu médian25 650 € €/an

Revenu mensuel2 138 € €/mois

Population1 135

Passoires F+G8,6 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le DPE conditionne trois aspects de la gestion locative à Saint-Agnin-sur-Bion : le droit de louer, le niveau de loyer et l'attractivité du bien. Geremonbien traite ces trois dimensions dans chaque mandat pour sécuriser la position du bailleur.

DPE local

F+G maisons9,7 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeC

Classe maisonsC

Classe apptB

Conso. moyenne162 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Agnin-sur-Bion

La vacance de 3,8 % à Saint-Agnin-sur-Bion signifie que le marché absorbe les biens à un rythme mesurable. Pour Geremonbien, chaque point de vacance supplémentaire est un signal d'ajustement du positionnement — loyer, diagnostics ou état du bien.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 138 € €/mois

Conso. énergétique162 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,8 / 10

Attractivité loc.8,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

8,6 %

À risque E+F+G

25,7 %

Bons DPE A-C

62,9 %

F+G maisons

9,7 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

20,0 %

14,3 %

28,6 %

11,4 %

17,1 %

5,7 %

2,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Agnin-sur-Bion, 25,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Agnin-sur-Bion

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Saint-Agnin-sur-Bion (6.3/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Agnin-sur-Bion

En zone C, Saint-Agnin-sur-Bion n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

3,8% de vacance locative, 16,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 8,6% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.