Geremonbien — gestion locative à Saint-André-le-Gaz, 19,9% de locataires

Geremonbien assure la gestion locative à Saint-André-le-Gaz en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane D, 18,7% de passoires F-G, revenu médian de 23 680 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-André-le-Gaz

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires19,9 %

Taux vacance5,2 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,8 / 10

Revenu médian23 680 € €/an

Revenu mensuel1 973 € €/mois

Population2 742

Passoires F+G18,7 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien accompagne les bailleurs de Saint-André-le-Gaz dans la lecture de leur DPE. Avec 18,7% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.

DPE local

F+G maisons26,4 %

F+G appartements4,4 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne252 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-André-le-Gaz

A Saint-André-le-Gaz, 1 184 logements composent le parc, avec une tension soutenue. Ce niveau de tension, combiné a 19,9% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 973 € €/mois

Conso. énergétique252 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,6 / 10

Attractivité loc.7,9 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

18,7 %

À risque E+F+G

35,2 %

Bons DPE A-C

24,5 %

F+G maisons

26,4 %

F+G appartements

4,4 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,9 %

7,9 %

13,7 %

40,3 %

16,5 %

4,3 %

14,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-André-le-Gaz, 35,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-André-le-Gaz

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-André-le-Gaz demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-André-le-Gaz

En zone C, Saint-André-le-Gaz n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

5,2% de vacance locative, 19,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 18,7% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.