Geremonbien — gestion locative à Saint-Baudille-et-Pipet, 17,2% de locataires

Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Saint-Baudille-et-Pipet. Vacance 0,9 %, parc 218 logements, 14,3% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Baudille-et-Pipet

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires17,2 %

Taux vacance0,9 %

Tension locativeélevée

Score tension6,9 / 10

Revenu médian24 120 € €/an

Revenu mensuel2 010 € €/mois

Population259

Passoires F+G14,3 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien aide les bailleurs de Saint-Baudille-et-Pipet a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane D, le gain visable est calibré pour chaque bien.

DPE local

F+G maisons25,0 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsE

Classe apptD

Conso. moyenne254 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Baudille-et-Pipet

Le parc résidentiel de Saint-Baudille-et-Pipet se caracterise par 25,0% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 010 € €/mois

Conso. énergétique254 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,8 / 10

Attractivité loc.9,6 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

14,3 %

À risque E+F+G

28,6 %

Bons DPE A-C

14,3 %

F+G maisons

25,0 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

14,3 %

57,1 %

14,3 %

0,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Baudille-et-Pipet, 28,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Baudille-et-Pipet

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Saint-Baudille-et-Pipet (6.9/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Baudille-et-Pipet

En zone C, Saint-Baudille-et-Pipet n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

0,9% de vacance locative, 17,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 14,3% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.