Geremonbien — gestion locative à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, 29,0% de locataires

Geremonbien est l'agence de gestion locative des propriétaires à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Nous gérons l'ensemble du cycle : estimation, diffusion, visites, sélection, bail, états des lieux, encaissement, relances. La population de 5 900 habitants et la part de 29,0% de locataires dimensionnent le bassin de candidats.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires29,0 %

Taux vacance12,1 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,0 / 10

Revenu médian40 340 € €/an

Revenu mensuel3 362 € €/mois

Population5 900

Passoires F+G12,2 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La conformité DPE est le premier filtre de la gestion locative Geremonbien à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Avant de chercher un locataire, nous verifions que le bien respecte les seuils en vigueur. Avec 12,2% de F-G, cette étape est loin d'être une formalite.

DPE local

F+G maisons18,7 %

F+G appartements6,6 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne192 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Le profil socioeconomique de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or — 5 900 habitants, revenu médian 40 340 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois3 362 € €/mois

Conso. énergétique192 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,7 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

12,2 %

À risque E+F+G

24,6 %

Bons DPE A-C

50,2 %

F+G maisons

18,7 %

F+G appartements

6,6 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

4,1 %

5,6 %

40,5 %

25,2 %

12,4 %

7,0 %

5,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, 24,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

En zone A, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (14,64 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

29,0% de ménages locataires, 12,1% de vacance. 12,2% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.