Geremonbien — gestion locative à Saint-Étienne-sur-Chalaronne, 21,8% de locataires

Geremonbien intervient à Saint-Étienne-sur-Chalaronne pour sécuriser les revenus locatifs des propriétaires. Le revenu médian local de 23 960 € par an définit le plafond de loyer soutenable. Combine à un taux de vacance de 6,7 % et 21,8% de locataires, ce cadre impose un positionnement ajuste que nous maitrisons.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires21,8 %

Taux vacance6,7 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,5 / 10

Revenu médian23 960 € €/an

Revenu mensuel1 997 € €/mois

Population1 613

Passoires F+G4,2 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

59,2% du parc de Saint-Étienne-sur-Chalaronne est en classé A à C : ces biens échappent à toute contrainte réglementaire actuelle. Geremonbien met en avant ce segment dans ses mises en location car il répond à la demande croissante de logements performants.

DPE local

F+G maisons6,5 %

F+G appartements2,7 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne155 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Le parc locatif de Saint-Étienne-sur-Chalaronne réunit 727 logements pour 1 613 habitants, dont 21,8% de ménages locataires. Cette base dimensionne le vivier de candidats pour chaque mise en location gérée par Geremonbien. Le taux de vacance de 6,7 % indique la fluidité du marché.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 997 € €/mois

Conso. énergétique155 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,3 / 10

Attractivité loc.7,3 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

4,2 %

À risque E+F+G

14,2 %

Bons DPE A-C

59,2 %

F+G maisons

6,5 %

F+G appartements

2,7 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,7 %

4,2 %

53,3 %

26,7 %

10,0 %

2,5 %

1,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Étienne-sur-Chalaronne, 14,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Gestion locative · tranquillité d'esprit

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Étienne-sur-Chalaronne

En zone C, Saint-Étienne-sur-Chalaronne n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

6,7% de vacance locative, 21,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 4,2% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.