Geremonbien — gestion locative à Saint-Georges-d'Espéranche, 31,0% de locataires

Geremonbien assure la gestion locative à Saint-Georges-d'Espéranche en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane D, 3,2% de passoires F-G, revenu médian de 25 700 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Georges-d'Espéranche

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires31,0 %

Taux vacance5,2 %

Tension locativeélevée

Score tension7,1 / 10

Revenu médian25 700 € €/an

Revenu mensuel2 142 € €/mois

Population3 483

Passoires F+G3,2 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien accompagne les bailleurs de Saint-Georges-d'Espéranche dans la lecture de leur DPE. Avec 3,2% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.

DPE local

F+G maisons4,2 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne184 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Georges-d'Espéranche

A Saint-Georges-d'Espéranche, 1 559 logements composent le parc, avec une tension élevée. Ce niveau de tension, combiné a 31,0% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 142 € €/mois

Conso. énergétique184 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,3 / 10

Attractivité loc.7,9 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

3,2 %

À risque E+F+G

15,0 %

Bons DPE A-C

47,3 %

F+G maisons

4,2 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,6 %

5,4 %

40,3 %

37,6 %

11,8 %

2,7 %

0,5 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Georges-d'Espéranche, 15,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Georges-d'Espéranche

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Saint-Georges-d'Espéranche (7.1/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Georges-d'Espéranche

En zone C, Saint-Georges-d'Espéranche n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

5,2% de vacance locative, 31,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 3,2% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.