Geremonbien — gestion locative à Saint-Gervais, 29,2% de locataires

Geremonbien propose aux bailleurs de Saint-Gervais un mandat de gestion locative complet. La commune, avec ses 530 habitants et 29,2% de locataires, génère une demande régulière. Mais le taux de vacance de 5,1 % montre que tout bien n'est pas egal face au marché. Notre mission : maximiser l'occupation de chaque logement confie.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Gervais

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires29,2 %

Taux vacance5,1 %

Tension locativeélevée

Score tension6,7 / 10

Revenu médian24 370 € €/an

Revenu mensuel2 031 € €/mois

Population530

Passoires F+G8,6 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La classe médiane C à Saint-Gervais situe le parc dans une réalité énergétique que Geremonbien intègre dans chaque analyse de bien. Un logement au-dessus de cette médiane porte un risque réglementaire croissant que nous signalons systématiquement.

DPE local

F+G maisons9,6 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeC

Classe maisonsC

Classe apptE

Conso. moyenne171 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Gervais

Le revenu médian annuel de 24 370 € euros à Saint-Gervais traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 031 € €/mois

Conso. énergétique171 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,2 / 10

Attractivité loc.8,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

8,6 %

À risque E+F+G

17,3 %

Bons DPE A-C

56,5 %

F+G maisons

9,6 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

8,7 %

13,0 %

34,8 %

26,1 %

8,7 %

4,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Gervais, 17,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Gervais

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Saint-Gervais (6.7/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Gervais

En zone C, Saint-Gervais n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

5,1% de vacance locative, 29,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 8,6% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.