Geremonbien — gestion locative à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, 12,2% de locataires

Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, commune de 329 habitants dont le parc affiche une classe médiane E. Les 41,2% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires12,2 %

Taux vacance15,1 %

Tension locativefaible

Score tension1,9 / 10

Revenu médian21 240 € €/an

Revenu mensuel1 770 € €/mois

Population329

Passoires F+G41,2 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 41,2% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.

DPE local

F+G maisons41,2 %

Classe médianeE

Classe maisonsE

Conso. moyenne365 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte

A Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, le parc de 285 logements accueille 329 habitants. Le taux de 12,2% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 770 € €/mois

Conso. énergétique365 kWh/m²/an

Potentiel locatif4,7 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

41,2 %

À risque E+F+G

64,7 %

Bons DPE A-C

29,4 %

F+G maisons

41,2 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

29,4 %

5,9 %

23,5 %

11,8 %

29,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, 64,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte

En zone C, Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

15,1% de vacance locative, 12,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 41,2% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.