Geremonbien — gestion locative à Saint-Jean-de-Bournay, 37,3% de locataires

Geremonbien assure la gestion locative à Saint-Jean-de-Bournay en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane D, 12,7% de passoires F-G, revenu médian de 23 460 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Jean-de-Bournay

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires37,3 %

Taux vacance9,2 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,9 / 10

Revenu médian23 460 € €/an

Revenu mensuel1 955 € €/mois

Population4 687

Passoires F+G12,7 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien accompagne les bailleurs de Saint-Jean-de-Bournay dans la lecture de leur DPE. Avec 12,7% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.

DPE local

F+G maisons16,8 %

F+G appartements7,3 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne770 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Jean-de-Bournay

A Saint-Jean-de-Bournay, 2 270 logements composent le parc, avec une tension soutenue. Ce niveau de tension, combiné a 37,3% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 955 € €/mois

Conso. énergétique770 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,5 / 10

Attractivité loc.6,3 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

12,7 %

À risque E+F+G

25,9 %

Bons DPE A-C

39,0 %

F+G maisons

16,8 %

F+G appartements

7,3 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,8 %

3,9 %

33,3 %

35,1 %

13,2 %

6,1 %

6,6 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Jean-de-Bournay, 25,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Jean-de-Bournay

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-Jean-de-Bournay demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Jean-de-Bournay

En zone B1, Saint-Jean-de-Bournay est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

37,3% de ménages locataires, 9,2% de vacance. 12,7% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.