Geremonbien — gestion locative à Saint-Jean-de-Moirans, 31,8% de locataires

Geremonbien est l'interlocuteur unique des bailleurs à Saint-Jean-de-Moirans pour la gestion locative. Du premier contact avec le propriétaire à la restitution du dépôt de garantie, chaque étape est structuree. Avec 31,8% de locataires et 5,0 % de vacance dans la commune, nous ajustons nos méthodes au rythme réel du marché local.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Jean-de-Moirans

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires31,8 %

Taux vacance5,0 %

Tension locativeélevée

Score tension7,3 / 10

Revenu médian27 020 € €/an

Revenu mensuel2 252 € €/mois

Population3 582

Passoires F+G7,4 %

Vous portez un projet de gestion locative à Saint-Jean-de-Moirans ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Saint-Jean-de-Moirans, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien vérifie la validité du DPE de chaque bien gère à Saint-Jean-de-Moirans. Les diagnostics antérieurs a 2021 suivent l'ancien barème et doivent être renouvelés. Avec 7,4% de F-G dans le parc, cette vérification est un préalable indispensable.

DPE local

F+G maisons9,5 %

F+G appartements5,1 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne185 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Jean-de-Moirans

3 582 habitants, 31,8% de locataires, vacance 5,0 % : le profil communal de Saint-Jean-de-Moirans révélé un marché ou l'offre conforme trouve preneur. Geremonbien exploite cette donnée pour réduire le délai de relocation entre deux baux.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 252 € €/mois

Conso. énergétique185 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,4 / 10

Attractivité loc.8,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

7,4 %

À risque E+F+G

21,0 %

Bons DPE A-C

54,5 %

F+G maisons

9,5 %

F+G appartements

5,1 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,4 %

10,8 %

40,3 %

24,4 %

13,6 %

5,7 %

1,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Jean-de-Moirans, 21,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Jean-de-Moirans

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Saint-Jean-de-Moirans (7.3/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Jean-de-Moirans

En zone B1, Saint-Jean-de-Moirans est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

31,8% de ménages locataires, 5,0% de vacance. 7,4% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.