Geremonbien — gestion locative à Saint-Jean-de-Vaulx, 8,7% de locataires

Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Saint-Jean-de-Vaulx. Vacance 4,2 %, parc 265 logements, 20,0% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Jean-de-Vaulx

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires8,7 %

Taux vacance4,2 %

Tension locativeélevée

Score tension6,2 / 10

Revenu médian27 640 € €/an

Revenu mensuel2 303 € €/mois

Population529

Passoires F+G20,0 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien aide les bailleurs de Saint-Jean-de-Vaulx a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane C, le gain visable est calibré pour chaque bien.

DPE local

F+G maisons25,0 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeC

Classe maisonsC

Classe apptE

Conso. moyenne304 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Jean-de-Vaulx

Le parc résidentiel de Saint-Jean-de-Vaulx se caracterise par 25,0% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 303 € €/mois

Conso. énergétique304 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,3 / 10

Attractivité loc.8,3 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

20,0 %

À risque E+F+G

40,0 %

Bons DPE A-C

60,0 %

F+G maisons

25,0 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

60,0 %

0,0 %

20,0 %

0,0 %

20,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Jean-de-Vaulx, 40,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Jean-de-Vaulx

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Saint-Jean-de-Vaulx (6.2/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Jean-de-Vaulx

En zone C, Saint-Jean-de-Vaulx n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

4,2% de vacance locative, 8,7% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 20,0% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.