Geremonbien — gestion locative à Saint-Julien-sur-Bibost, 23,0% de locataires

Geremonbien connaît le tissu locatif de Saint-Julien-sur-Bibost : 587 habitants, 23,0% de locataires, revenu médian 23 150 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Julien-sur-Bibost

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires23,0 %

Taux vacance7,9 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,1 / 10

Revenu médian23 150 € €/an

Revenu mensuel1 929 € €/mois

Population587

Passoires F+G29,1 %

Vous portez un projet de gestion locative à Saint-Julien-sur-Bibost ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Saint-Julien-sur-Bibost, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Saint-Julien-sur-Bibost, cela concerné 29,1% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.

DPE local

F+G maisons36,4 %

F+G appartements23,1 %

Classe médianeD

Classe maisonsE

Classe apptD

Conso. moyenne289 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Julien-sur-Bibost

A Saint-Julien-sur-Bibost, la tension locative soutenue et la vacance de 7,9 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 929 € €/mois

Conso. énergétique289 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,0 / 10

Attractivité loc.6,8 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

29,1 %

À risque E+F+G

45,8 %

Bons DPE A-C

12,5 %

F+G maisons

36,4 %

F+G appartements

23,1 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

4,2 %

8,3 %

41,7 %

16,7 %

8,3 %

20,8 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Julien-sur-Bibost, 45,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Julien-sur-Bibost

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-Julien-sur-Bibost demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Julien-sur-Bibost

En zone C, Saint-Julien-sur-Bibost n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

7,9% de vacance locative, 23,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 29,1% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.