Geremonbien — gestion locative à Saint-Just-d'Avray, 17,5% de locataires

Geremonbien prend en charge la gestion locative des bailleurs à Saint-Just-d'Avray avec un objectif clair : réduire la vacance et sécuriser les revenus. Dans une commune ou 17,5% des ménages sont locataires et ou le revenu médian atteint 23 590 € par an, la précision du positionnement est determinante.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Just-d'Avray

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires17,5 %

Taux vacance6,8 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,1 / 10

Revenu médian23 590 € €/an

Revenu mensuel1 966 € €/mois

Population743

Passoires F+G45,5 %

Vous portez un projet de gestion locative à Saint-Just-d'Avray ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Saint-Just-d'Avray, les 46,4% de maisons en F-G représentent un segment de mandats pour lequel Geremonbien propose un accompagnement spécifique. Diagnostic approfondi, estimation du coût de rénovation et orientation vers les artisans qualifiés.

DPE local

F+G maisons46,4 %

F+G appartements40,0 %

Classe médianeE

Classe maisonsE

Classe apptE

Conso. moyenne299 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Just-d'Avray

21,2% du parc de Saint-Just-d'Avray est en classé A à C : ces logements captent la demande la plus qualifiee. Geremonbien positionné les biens conformes dans ce segment premium et conseille les bailleurs de biens moins bien classés sur les actions correctives.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 966 € €/mois

Conso. énergétique299 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,0 / 10

Attractivité loc.7,3 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

45,5 %

À risque E+F+G

57,6 %

Bons DPE A-C

21,2 %

F+G maisons

46,4 %

F+G appartements

40,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

3,0 %

18,2 %

21,2 %

12,1 %

27,3 %

18,2 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Just-d'Avray, 57,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Just-d'Avray

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-Just-d'Avray demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Just-d'Avray

En zone C, Saint-Just-d'Avray n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

6,8% de vacance locative, 17,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 45,5% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.