Geremonbien — gestion locative à Saint-Marcel-l'Éclairé, 16,1% de locataires
Geremonbien accompagne la gestion locative à Saint-Marcel-l'Éclairé depuis l'analyse du bien jusqu'àu suivi en cours de bail. La tension élevée et le taux de vacance de 2,0 % dessinent un marché ou la réactivité fait la différence entre un bien occupé et un logement vide.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Saint-Marcel-l'Éclairé
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires16,1 %
Taux vacance2,0 %
Tension locativeélevée
Score tension6,6 / 10
Revenu médian24 570 € €/an
Revenu mensuel2 048 € €/mois
Population543
Passoires F+G54,6 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Saint-Marcel-l'Éclairé, la consommation moyenne de 313,5 kWh par m2 par an est le repère énergétique du parc. Geremonbien positionné chaque bien par rapport à cette moyenne. Un écart important vers le haut signale un risque réglementaire que nous documentons.
DPE local
F+G maisons50,0 %
F+G appartements66,6 %
Classe médianeF
Classe maisonsE
Classe apptF
Conso. moyenne314 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Saint-Marcel-l'Éclairé
Avec un revenu médian de 2 048 € par mois à Saint-Marcel-l'Éclairé, le plafond de loyer mensuel soutenable se situe autour du tiers de ce montant. Geremonbien intègre cette borne dans chaque estimation locative pour maximiser le taux de transformation des visites.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 048 € €/mois
Conso. énergétique314 kWh/m²/an
Potentiel locatif7,4 / 10
Attractivité loc.9,2 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
54,6 %
À risque E+F+G
54,6 %
Bons DPE A-C
27,3 %
F+G maisons
50,0 %
F+G appartements
66,6 %
Classe médiane
F
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Marcel-l'Éclairé, 54,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
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Gestion locative · marché actif
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