Geremonbien — gestion locative à Saint-Marcellin-en-Forez, 28,3% de locataires

Geremonbien gère le patrimoine locatif des bailleurs à Saint-Marcellin-en-Forez avec une méthode fondée sur les données locales. Le parc présente 7,3% de logements F-G et une classe médiane C. Chaque bien confié est évalué dans ce contexte énergétique avant toute mise en marché.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Marcellin-en-Forez

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires28,3 %

Taux vacance6,5 %

Tension locativeélevée

Score tension6,1 / 10

Revenu médian23 780 € €/an

Revenu mensuel1 982 € €/mois

Population5 060

Passoires F+G7,3 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Saint-Marcellin-en-Forez, 17,1% du parc est classe E, F ou G — autant de logements potentiellement exposes aux restrictions d'ici 2034. Geremonbien alerte chaque bailleur concerné et propose un calendrier d'action adapté à la situation du bien.

DPE local

F+G maisons11,0 %

F+G appartements2,5 %

Classe médianeC

Classe maisonsC

Classe apptC

Conso. moyenne166 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Marcellin-en-Forez

Le parc énergétique de Saint-Marcellin-en-Forez affiche une classe médiane C et 17,1% de logements classés E, F ou G. Geremonbien identifié pour chaque bailleur les travaux prioritaires qui permettent de gagner une ou deux classés et de sécuriser la capacité locative.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 982 € €/mois

Conso. énergétique166 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,7 / 10

Attractivité loc.7,4 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

7,3 %

À risque E+F+G

17,1 %

Bons DPE A-C

58,1 %

F+G maisons

11,0 %

F+G appartements

2,5 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,5 %

4,9 %

49,7 %

24,8 %

9,8 %

4,9 %

2,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Marcellin-en-Forez, 17,1 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Marcellin-en-Forez

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Saint-Marcellin-en-Forez (6.1/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Marcellin-en-Forez

En zone C, Saint-Marcellin-en-Forez n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

6,5% de vacance locative, 28,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 7,3% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.