Geremonbien — gestion locative à Saint-Martin-d'Uriage, 16,2% de locataires

Geremonbien est l'agence de gestion locative des propriétaires à Saint-Martin-d'Uriage. Nous gérons l'ensemble du cycle : estimation, diffusion, visites, sélection, bail, états des lieux, encaissement, relances. La population de 5 483 habitants et la part de 16,2% de locataires dimensionnent le bassin de candidats.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Martin-d'Uriage

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires16,2 %

Taux vacance9,1 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,9 / 10

Revenu médian32 610 € €/an

Revenu mensuel2 718 € €/mois

Population5 483

Passoires F+G21,7 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La conformité DPE est le premier filtre de la gestion locative Geremonbien à Saint-Martin-d'Uriage. Avant de chercher un locataire, nous verifions que le bien respecte les seuils en vigueur. Avec 21,7% de F-G, cette étape est loin d'être une formalite.

DPE local

F+G maisons32,0 %

F+G appartements14,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne252 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Martin-d'Uriage

Le profil socioeconomique de Saint-Martin-d'Uriage — 5 483 habitants, revenu médian 32 610 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 718 € €/mois

Conso. énergétique252 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,2 / 10

Attractivité loc.6,4 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

21,7 %

À risque E+F+G

38,8 %

Bons DPE A-C

27,8 %

F+G maisons

32,0 %

F+G appartements

14,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,2 %

4,5 %

21,1 %

33,4 %

17,1 %

10,7 %

11,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Martin-d'Uriage, 38,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Martin-d'Uriage

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-Martin-d'Uriage demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Martin-d'Uriage

En zone A, Saint-Martin-d'Uriage est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (14,64 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

16,2% de ménages locataires, 9,1% de vacance. 21,7% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.