Geremonbien — gestion locative à Saint-Martin-du-Frêne, 32,8% de locataires

Geremonbien est l'interlocuteur unique des bailleurs à Saint-Martin-du-Frêne pour la gestion locative. Du premier contact avec le propriétaire à la restitution du dépôt de garantie, chaque étape est structuree. Avec 32,8% de locataires et 15,6 % de vacance dans la commune, nous ajustons nos méthodes au rythme réel du marché local.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Martin-du-Frêne

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires32,8 %

Taux vacance15,6 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,0 / 10

Revenu médian25 030 € €/an

Revenu mensuel2 086 € €/mois

Population1 033

Passoires F+G9,5 %

Vous portez un projet de gestion locative à Saint-Martin-du-Frêne ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Saint-Martin-du-Frêne, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien vérifie la validité du DPE de chaque bien gère à Saint-Martin-du-Frêne. Les diagnostics antérieurs a 2021 suivent l'ancien barème et doivent être renouvelés. Avec 9,5% de F-G dans le parc, cette vérification est un préalable indispensable.

DPE local

F+G maisons24,1 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne186 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Martin-du-Frêne

1 033 habitants, 32,8% de locataires, vacance 15,6 % : le profil communal de Saint-Martin-du-Frêne révélé un marché ou l'offre conforme trouve preneur. Geremonbien exploite cette donnée pour réduire le délai de relocation entre deux baux.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 086 € €/mois

Conso. énergétique186 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,0 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

9,5 %

À risque E+F+G

25,9 %

Bons DPE A-C

52,0 %

F+G maisons

24,1 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,7 %

46,6 %

21,9 %

16,4 %

2,7 %

6,8 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Martin-du-Frêne, 25,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Martin-du-Frêne

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Saint-Martin-du-Frêne demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Martin-du-Frêne

En zone C, Saint-Martin-du-Frêne n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

15,6% de vacance locative, 32,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 9,5% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.