Geremonbien — gestion locative à Saint-Michel-en-Beaumont, 25,0% de locataires

Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Saint-Michel-en-Beaumont. Vacance 3,3 %, parc 60 logements, 0,0% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Michel-en-Beaumont

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires25,0 %

Taux vacance3,3 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,8 / 10

Revenu médian— €/an

Revenu mensuel— €/mois

Population31

Passoires F+G0,0 %

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Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Michel-en-Beaumont

A Saint-Michel-en-Beaumont, la tension locative soutenue et la vacance de 3,3 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois— €/mois

Conso. énergétique243 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,5 / 10

Attractivité loc.8,7 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

À risque E+F+G

0,0 %

Bons DPE A-C

0,0 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

100,0 %

0,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Michel-en-Beaumont, 0,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Michel-en-Beaumont

Données limitées · expertise terrain

Les données publiées sont limitées pour Saint-Michel-en-Beaumont. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.

Estimation par un expert local →

Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Michel-en-Beaumont

En zone C, Saint-Michel-en-Beaumont n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

3,3% de vacance locative, 25,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 0,0% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.