Geremonbien — gestion locative à Saint-Paul-en-Jarez, 34,6% de locataires

Geremonbien est l'interlocuteur unique des bailleurs à Saint-Paul-en-Jarez pour la gestion locative. Du premier contact avec le propriétaire à la restitution du dépôt de garantie, chaque étape est structuree. Avec 34,6% de locataires et 5,9 % de vacance dans la commune, nous ajustons nos méthodes au rythme réel du marché local.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Paul-en-Jarez

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires34,6 %

Taux vacance5,9 %

Tension locativeélevée

Score tension6,7 / 10

Revenu médian23 630 € €/an

Revenu mensuel1 969 € €/mois

Population4 771

Passoires F+G7,2 %

Vous portez un projet de gestion locative à Saint-Paul-en-Jarez ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Saint-Paul-en-Jarez, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien vérifie la validité du DPE de chaque bien gère à Saint-Paul-en-Jarez. Les diagnostics antérieurs a 2021 suivent l'ancien barème et doivent être renouvelés. Avec 7,2% de F-G dans le parc, cette vérification est un préalable indispensable.

DPE local

F+G maisons11,4 %

F+G appartements4,4 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne181 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Paul-en-Jarez

4 771 habitants, 34,6% de locataires, vacance 5,9 % : le profil communal de Saint-Paul-en-Jarez révélé un marché ou l'offre conforme trouve preneur. Geremonbien exploite cette donnée pour réduire le délai de relocation entre deux baux.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 969 € €/mois

Conso. énergétique181 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,3 / 10

Attractivité loc.7,6 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

7,2 %

À risque E+F+G

18,5 %

Bons DPE A-C

47,4 %

F+G maisons

11,4 %

F+G appartements

4,4 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,5 %

3,6 %

42,3 %

34,0 %

11,3 %

4,6 %

2,6 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Paul-en-Jarez, 18,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Paul-en-Jarez

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Saint-Paul-en-Jarez (6.7/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Paul-en-Jarez

En zone B2, Saint-Paul-en-Jarez n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

5,9% de vacance locative, 34,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 7,2% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.