Geremonbien — gestion locative à Saint-Romain-de-Popey, 27,1% de locataires

Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Saint-Romain-de-Popey, commune de 1 661 habitants dont le parc affiche une classe médiane D. Les 22,5% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Romain-de-Popey

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires27,1 %

Taux vacance6,3 %

Tension locativeélevée

Score tension6,6 / 10

Revenu médian26 410 € €/an

Revenu mensuel2 201 € €/mois

Population1 661

Passoires F+G22,5 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à Saint-Romain-de-Popey soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 22,5% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.

DPE local

F+G maisons22,6 %

F+G appartements23,1 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne240 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Romain-de-Popey

A Saint-Romain-de-Popey, le parc de 782 logements accueille 1 661 habitants. Le taux de 27,1% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 201 € €/mois

Conso. énergétique240 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,7 / 10

Attractivité loc.7,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

22,5 %

À risque E+F+G

31,3 %

Bons DPE A-C

27,6 %

F+G maisons

22,6 %

F+G appartements

23,1 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,8 %

7,5 %

16,3 %

41,3 %

8,8 %

15,0 %

7,5 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Romain-de-Popey, 31,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Romain-de-Popey

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Saint-Romain-de-Popey (6.6/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Romain-de-Popey

En zone C, Saint-Romain-de-Popey n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

6,3% de vacance locative, 27,1% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 22,5% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.