Geremonbien — gestion locative à Saint-Romain-en-Gier, 20,9% de locataires

Geremonbien met son expertise au service des bailleurs de Saint-Romain-en-Gier. La commune compte 600 habitants, 252 logements, et un taux de vacance de 3,6 %. Ces paramètres structurels orientent notre approche : chaque bien confié fait l'objet d'une analyse préalable avant mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Saint-Romain-en-Gier

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires20,9 %

Taux vacance3,6 %

Tension locativeélevée

Score tension6,4 / 10

Revenu médian24 150 € €/an

Revenu mensuel2 013 € €/mois

Population600

Passoires F+G10,7 %

Vous portez un projet de gestion locative à Saint-Romain-en-Gier ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Saint-Romain-en-Gier, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le calendrier DPE impacte directement la gestion locative à Saint-Romain-en-Gier. G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Geremonbien tientà jour un suivi de chaque bien gère pour alerter le bailleur avant toute échéance critique.

DPE local

F+G maisons15,0 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne214 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Saint-Romain-en-Gier

A Saint-Romain-en-Gier, le taux de vacance de 3,6 % révélé la proportion de logements inoccupés dans le parc de 252 unités. Geremonbien analyse ce taux pour chaque quartier afin d'ajuster le positionnement des biens en gestion.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 013 € €/mois

Conso. énergétique214 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,2 / 10

Attractivité loc.8,6 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

10,7 %

À risque E+F+G

32,1 %

Bons DPE A-C

42,9 %

F+G maisons

15,0 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

14,3 %

28,6 %

25,0 %

21,4 %

7,1 %

3,6 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Saint-Romain-en-Gier, 32,1 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Saint-Romain-en-Gier

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Saint-Romain-en-Gier (6.4/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Saint-Romain-en-Gier

En zone B1, Saint-Romain-en-Gier est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

20,9% de ménages locataires, 3,6% de vacance. 10,7% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.