Geremonbien — gestion locative à Sainte-Agathe-en-Donzy, 14,5% de locataires

Geremonbien connaît le tissu locatif de Sainte-Agathe-en-Donzy : 117 habitants, 14,5% de locataires, revenu médian 21 690 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Sainte-Agathe-en-Donzy

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires14,5 %

Taux vacance12,7 %

Tension locativemodérée

Score tension2,7 / 10

Revenu médian21 690 € €/an

Revenu mensuel1 808 € €/mois

Population117

Passoires F+G42,9 %

Vous portez un projet de gestion locative à Sainte-Agathe-en-Donzy ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Sainte-Agathe-en-Donzy, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Sainte-Agathe-en-Donzy, cela concerné 42,9% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.

DPE local

F+G maisons50,0 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeE

Classe maisonsF

Classe apptC

Conso. moyenne316 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Sainte-Agathe-en-Donzy

A Sainte-Agathe-en-Donzy, la tension locative modérée et la vacance de 12,7 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 808 € €/mois

Conso. énergétique316 kWh/m²/an

Potentiel locatif4,9 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

42,9 %

À risque E+F+G

57,2 %

Bons DPE A-C

14,3 %

F+G maisons

50,0 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

14,3 %

28,6 %

14,3 %

28,6 %

14,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Sainte-Agathe-en-Donzy, 57,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Sainte-Agathe-en-Donzy

Données limitées · expertise terrain

Les données publiées sont limitées pour Sainte-Agathe-en-Donzy. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.

Estimation par un expert local →

Gestion locative et cadre réglementaire à Sainte-Agathe-en-Donzy

En zone C, Sainte-Agathe-en-Donzy n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

12,7% de vacance locative, 14,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 42,9% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.