Geremonbien — gestion locative à Sainte-Olive, 12,9% de locataires
Geremonbien connaît le tissu locatif de Sainte-Olive : 331 habitants, 12,9% de locataires, revenu médian 25 280 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Sainte-Olive
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires12,9 %
Taux vacance2,7 %
Tension locativeélevée
Score tension6,5 / 10
Revenu médian25 280 € €/an
Revenu mensuel2 107 € €/mois
Population331
Passoires F+G20,0 %
Vous portez un projet de gestion locative à Sainte-Olive ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Sainte-Olive, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.
DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Sainte-Olive, cela concerné 20,0% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.
DPE local
F+G maisons12,5 %
F+G appartements28,6 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne234 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Sainte-Olive
A Sainte-Olive, la tension locative élevée et la vacance de 2,7 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 107 € €/mois
Conso. énergétique234 kWh/m²/an
Potentiel locatif7,0 / 10
Attractivité loc.8,9 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
20,0 %
À risque E+F+G
40,0 %
Bons DPE A-C
20,0 %
F+G maisons
12,5 %
F+G appartements
28,6 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Sainte-Olive, 40,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Sainte-Olive
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Sainte-Olive. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Gestion locative et cadre réglementaire à Sainte-Olive
En zone C, Sainte-Olive n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
2,7% de vacance locative, 12,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 20,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.