Geremonbien — gestion locative à Samognat, 7,6% de locataires
Geremonbien assure la gestion locative à Samognat en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane C, 5,9% de passoires F-G, revenu médian de 27 660 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Samognat
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires7,6 %
Taux vacance6,6 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,5 / 10
Revenu médian27 660 € €/an
Revenu mensuel2 305 € €/mois
Population660
Passoires F+G5,9 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien accompagne les bailleurs de Samognat dans la lecture de leur DPE. Avec 5,9% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.
DPE local
F+G maisons6,7 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeC
Classe maisonsC
Classe apptC
Conso. moyenne182 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Samognat
A Samognat, 286 logements composent le parc, avec une tension soutenue. Ce niveau de tension, combiné a 7,6% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 305 € €/mois
Conso. énergétique182 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,5 / 10
Attractivité loc.7,4 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
5,9 %
À risque E+F+G
17,7 %
Bons DPE A-C
58,8 %
F+G maisons
6,7 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
C
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Samognat, 17,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Samognat
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Samognat demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Samognat
En zone C, Samognat n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
6,6% de vacance locative, 7,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 5,9% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.