Geremonbien — gestion locative à Sardieu, 18,3% de locataires

Geremonbien accompagne les bailleurs de Sardieu dans la gestion quotidienne de leur patrimoine locatif. Avec 18,3% de ménages locataires parmi les 1 174 habitants, la commune offre une base de demande solide mais exigeante. Le taux de vacance de 8,2 % impose de bien positionner chaque bien. Notre role : transformer ces indicateurs en actions concretes pour chaque mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Sardieu

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires18,3 %

Taux vacance8,2 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,5 / 10

Revenu médian22 550 € €/an

Revenu mensuel1 879 € €/mois

Population1 174

Passoires F+G13,2 %

Vous portez un projet de gestion locative à Sardieu ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Les maisons de Sardieu affichent 14,0% de passoires F-G. Ce taux, souvent supérieurà celui des appartements, reflète un bâti individuel moins isole. Geremonbien signale cette spécificité aux bailleurs de maisons pour calibrer les travaux prioritaires.

DPE local

F+G maisons14,0 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeC

Classe maisonsC

Classe apptD

Conso. moyenne195 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Sardieu

A Sardieu, le revenu médian des ménages est de 22 550 € par an, soit environ 1 879 € par mois. Geremonbien utilise ce repère pour calibrer le loyer de chaque bien confié : un loyer deconnecte de la solvabilité locale allonge la vacance et augmente le risque d'impayé.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 879 € €/mois

Conso. énergétique195 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,6 / 10

Attractivité loc.6,7 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

13,2 %

À risque E+F+G

24,5 %

Bons DPE A-C

54,7 %

F+G maisons

14,0 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

9,4 %

13,2 %

32,1 %

20,8 %

11,3 %

7,5 %

5,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Sardieu, 24,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Sardieu

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Sardieu demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Sardieu

En zone C, Sardieu n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

8,2% de vacance locative, 18,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 13,2% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.