Geremonbien — gestion locative à Savas-Mépin, 10,9% de locataires
Geremonbien propose aux bailleurs de Savas-Mépin un mandat de gestion locative complet. La commune, avec ses 886 habitants et 10,9% de locataires, génère une demande régulière. Mais le taux de vacance de 3,7 % montre que tout bien n'est pas egal face au marché. Notre mission : maximiser l'occupation de chaque logement confie.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Savas-Mépin
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires10,9 %
Taux vacance3,7 %
Tension locativeélevée
Score tension6,1 / 10
Revenu médian25 080 € €/an
Revenu mensuel2 090 € €/mois
Population886
Passoires F+G5,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
La classe médiane D à Savas-Mépin situe le parc dans une réalité énergétique que Geremonbien intègre dans chaque analyse de bien. Un logement au-dessus de cette médiane porte un risque réglementaire croissant que nous signalons systématiquement.
DPE local
F+G maisons0,0 %
F+G appartements25,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsC
Classe apptE
Conso. moyenne201 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Savas-Mépin
Le revenu médian annuel de 25 080 € euros à Savas-Mépin traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 090 € €/mois
Conso. énergétique201 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,5 / 10
Attractivité loc.8,5 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
5,0 %
À risque E+F+G
15,0 %
Bons DPE A-C
45,0 %
F+G maisons
0,0 %
F+G appartements
25,0 %
Classe médiane
D
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A
5,0 %
B
0,0 %
C
40,0 %
D
40,0 %
E
10,0 %
F
0,0 %
G
5,0 %
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Savas-Mépin, 15,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Savas-Mépin
Gestion locative · marché actif
La demande locative est soutenue à Savas-Mépin (6.1/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Savas-Mépin
En zone C, Savas-Mépin n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
3,7% de vacance locative, 10,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 5,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.
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