Geremonbien — gestion locative à Sérézin-de-la-Tour, 5,3% de locataires

Geremonbien propose aux bailleurs de Sérézin-de-la-Tour un mandat de gestion locative complet. La commune, avec ses 1 133 habitants et 5,3% de locataires, génère une demande régulière. Mais le taux de vacance de 5,5 % montre que tout bien n'est pas egal face au marché. Notre mission : maximiser l'occupation de chaque logement confie.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Sérézin-de-la-Tour

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires5,3 %

Taux vacance5,5 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,8 / 10

Revenu médian26 240 € €/an

Revenu mensuel2 187 € €/mois

Population1 133

Passoires F+G8,7 %

Vous portez un projet de gestion locative à Sérézin-de-la-Tour ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La classe médiane C à Sérézin-de-la-Tour situe le parc dans une réalité énergétique que Geremonbien intègre dans chaque analyse de bien. Un logement au-dessus de cette médiane porte un risque réglementaire croissant que nous signalons systématiquement.

DPE local

F+G maisons9,1 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeC

Classe maisonsC

Classe apptC

Conso. moyenne184 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Sérézin-de-la-Tour

Le revenu médian annuel de 26 240 € euros à Sérézin-de-la-Tour traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 187 € €/mois

Conso. énergétique184 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,7 / 10

Attractivité loc.7,8 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

8,7 %

À risque E+F+G

17,4 %

Bons DPE A-C

56,4 %

F+G maisons

9,1 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

4,3 %

13,0 %

39,1 %

26,1 %

8,7 %

0,0 %

8,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Sérézin-de-la-Tour, 17,4 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Sérézin-de-la-Tour

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Sérézin-de-la-Tour demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Sérézin-de-la-Tour

En zone C, Sérézin-de-la-Tour n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

5,5% de vacance locative, 5,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 8,7% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.