Geremonbien — gestion locative à Serre-Nerpol, 15,6% de locataires
Geremonbien connaît le tissu locatif de Serre-Nerpol : 311 habitants, 15,6% de locataires, revenu médian 22 310 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Serre-Nerpol
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires15,6 %
Taux vacance4,2 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,4 / 10
Revenu médian22 310 € €/an
Revenu mensuel1 859 € €/mois
Population311
Passoires F+G30,0 %
Vous portez un projet de gestion locative à Serre-Nerpol ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Serre-Nerpol, cela concerné 30,0% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.
DPE local
F+G maisons75,0 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsF
Classe apptD
Conso. moyenne295 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Serre-Nerpol
A Serre-Nerpol, la tension locative soutenue et la vacance de 4,2 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 859 € €/mois
Conso. énergétique295 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,7 / 10
Attractivité loc.8,3 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
30,0 %
À risque E+F+G
50,0 %
Bons DPE A-C
20,0 %
F+G maisons
75,0 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Serre-Nerpol, 50,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Serre-Nerpol
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Serre-Nerpol. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Gestion locative et cadre réglementaire à Serre-Nerpol
En zone C, Serre-Nerpol n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
4,2% de vacance locative, 15,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 30,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.