Geremonbien — gestion locative à Serrières-sur-Ain, 19,4% de locataires

Geremonbien connaît le tissu locatif de Serrières-sur-Ain : 134 habitants, 19,4% de locataires, revenu médian 23 640 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Serrières-sur-Ain

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires19,4 %

Taux vacance3,8 %

Tension locativeélevée

Score tension6,1 / 10

Revenu médian23 640 € €/an

Revenu mensuel1 970 € €/mois

Population134

Passoires F+G64,7 %

Vous portez un projet de gestion locative à Serrières-sur-Ain ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Serrières-sur-Ain, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Serrières-sur-Ain, cela concerné 64,7% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.

DPE local

F+G maisons66,7 %

F+G appartements75,0 %

Classe médianeF

Classe maisonsF

Classe apptG

Conso. moyenne385 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Serrières-sur-Ain

A Serrières-sur-Ain, la tension locative élevée et la vacance de 3,8 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 970 € €/mois

Conso. énergétique385 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,0 / 10

Attractivité loc.8,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

64,7 %

À risque E+F+G

76,5 %

Bons DPE A-C

23,5 %

F+G maisons

66,7 %

F+G appartements

75,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

5,9 %

17,6 %

0,0 %

11,8 %

17,6 %

47,1 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Serrières-sur-Ain, 76,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Serrières-sur-Ain

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Serrières-sur-Ain (6.1/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Serrières-sur-Ain

En zone C, Serrières-sur-Ain n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

3,8% de vacance locative, 19,4% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 64,7% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.