Geremonbien — gestion locative à Soleymieu, 20,1% de locataires
Geremonbien assure la gestion locative à Soleymieu en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane D, 9,8% de passoires F-G, revenu médian de 25 950 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Soleymieu
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires20,1 %
Taux vacance9,3 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,0 / 10
Revenu médian25 950 € €/an
Revenu mensuel2 163 € €/mois
Population802
Passoires F+G9,8 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien accompagne les bailleurs de Soleymieu dans la lecture de leur DPE. Avec 9,8% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.
DPE local
F+G maisons8,3 %
F+G appartements13,3 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne203 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Soleymieu
A Soleymieu, 378 logements composent le parc, avec une tension soutenue. Ce niveau de tension, combiné a 20,1% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 163 € €/mois
Conso. énergétique203 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,4 / 10
Attractivité loc.6,3 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
9,8 %
À risque E+F+G
29,3 %
Bons DPE A-C
43,9 %
F+G maisons
8,3 %
F+G appartements
13,3 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Soleymieu, 29,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Soleymieu
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Soleymieu demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Soleymieu
En zone C, Soleymieu n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
9,3% de vacance locative, 20,1% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 9,8% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.