Geremonbien — gestion locative à Tarare, 66,4% de locataires
Geremonbien est l'agence de gestion locative des propriétaires à Tarare. Nous gérons l'ensemble du cycle : estimation, diffusion, visites, sélection, bail, états des lieux, encaissement, relances. La population de 10 428 habitants et la part de 66,4% de locataires dimensionnent le bassin de candidats.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Tarare
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires66,4 %
Taux vacance13,0 %
Tension locativeélevée
Score tension6,2 / 10
Revenu médian19 730 € €/an
Revenu mensuel1 644 € €/mois
Population10 428
Passoires F+G8,4 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
La conformité DPE est le premier filtre de la gestion locative Geremonbien à Tarare. Avant de chercher un locataire, nous verifions que le bien respecte les seuils en vigueur. Avec 8,4% de F-G, cette étape est loin d'être une formalite.
DPE local
F+G maisons17,4 %
F+G appartements6,6 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne214 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Tarare
Le profil socioeconomique de Tarare — 10 428 habitants, revenu médian 19 730 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 644 € €/mois
Conso. énergétique214 kWh/m²/an
Potentiel locatif7,0 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
8,4 %
À risque E+F+G
26,9 %
Bons DPE A-C
30,7 %
F+G maisons
17,4 %
F+G appartements
6,6 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Tarare, 26,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Tarare
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Tarare (6.2/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Tarare
En zone C, Tarare n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
13,0% de vacance locative, 66,4% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 8,4% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.