Geremonbien — gestion locative à Theizé, 13,2% de locataires

Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Theizé, commune de 1 309 habitants dont le parc affiche une classe médiane D. Les 29,4% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Theizé

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires13,2 %

Taux vacance5,4 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,9 / 10

Revenu médian27 890 € €/an

Revenu mensuel2 324 € €/mois

Population1 309

Passoires F+G29,4 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à Theizé soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 29,4% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.

DPE local

F+G maisons35,0 %

F+G appartements11,1 %

Classe médianeD

Classe maisonsE

Classe apptD

Conso. moyenne238 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Theizé

A Theizé, le parc de 606 logements accueille 1 309 habitants. Le taux de 13,2% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 324 € €/mois

Conso. énergétique238 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,2 / 10

Attractivité loc.7,8 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

29,4 %

À risque E+F+G

47,0 %

Bons DPE A-C

31,4 %

F+G maisons

35,0 %

F+G appartements

11,1 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

9,8 %

2,0 %

19,6 %

21,6 %

17,6 %

23,5 %

5,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Theizé, 47,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Theizé

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Theizé demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Theizé

En zone C, Theizé n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

5,4% de vacance locative, 13,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 29,4% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.