Geremonbien — gestion locative à Thodure, 11,9% de locataires
Geremonbien prend en charge la gestion locative des bailleurs à Thodure avec un objectif clair : réduire la vacance et sécuriser les revenus. Dans une commune ou 11,9% des ménages sont locataires et ou le revenu médian atteint 22 690 € par an, la précision du positionnement est determinante.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Thodure
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires11,9 %
Taux vacance5,2 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,2 / 10
Revenu médian22 690 € €/an
Revenu mensuel1 891 € €/mois
Population790
Passoires F+G23,8 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Thodure, les 26,7% de maisons en F-G représentent un segment de mandats pour lequel Geremonbien propose un accompagnement spécifique. Diagnostic approfondi, estimation du coût de rénovation et orientation vers les artisans qualifiés.
DPE local
F+G maisons26,7 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsC
Classe apptD
Conso. moyenne222 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Thodure
47,6% du parc de Thodure est en classé A à C : ces logements captent la demande la plus qualifiee. Geremonbien positionné les biens conformes dans ce segment premium et conseille les bailleurs de biens moins bien classés sur les actions correctives.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 891 € €/mois
Conso. énergétique222 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,2 / 10
Attractivité loc.7,9 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
23,8 %
À risque E+F+G
33,3 %
Bons DPE A-C
47,6 %
F+G maisons
26,7 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Thodure, 33,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Thodure
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Thodure demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Thodure
En zone C, Thodure n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
5,2% de vacance locative, 11,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 23,8% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.